Kto z nas nie marzy o własnym domu lub mieszkaniu. Co jeśli nie mamy na to jednak wystarczających oszczędności? W takim wypadku najlepszym rozwiązaniem będzie zaciągnięcie kredytu hipotecznego. By jednak go uzyskać musimy spełnić szereg kryteriów. Należy do nich zaliczyć przede wszystkim zdolność kredytową.
Co to jest zdolność kredytowa?
Wiele osób bezskutecznie od dłuższego czasu próbuje uzyskać kredyt hipoteczny. Inne natomiast wejdą do pierwszej lepszej placówki bankowej i bez problemu otrzymają kredyt hipoteczny. Jest to związane przede wszystkim ze zdolnością kredytową kredytobiorcy. Jasno mówiąc zdolność kredytowa jest to po prostu zdolność każdego z nas do comiesięcznego spłacania określonej wysokości raty. Wyliczenie zdolności kredytowej ma miejsce według ściśle określonych zasad. Bank lub inna instytucja finansowa bierze pod uwagę sumę netto dochodów gospodarstwa domowego, ilość osób w gospodarstwie domowym, sumę posiadanych kredytów, sumę limitów na kartach kredytowych, koszty utrzymania domu lub mieszkania, opłaty stałe, posiadane ubezpieczenia dodatkowe i wiele innych. Jeśli chodzi o dochody, to mogą one pochodzić z różnych źródeł. Liczy się wynagrodzenie z umowy o pracę, umowy zlecenia, umowy o dzieło, renty, emerytury, posiadane akcje, obligacje, lokaty terminowe i wiele innych. Wszystko to sumuje się do wyliczenia zdolności kredytowej.
Zarobki a wysokość kredytu
Osoby posiadające wyższe udokumentowane dochody mogą liczyć na wyższą sumę przyznanego kredytu. Bank analizując naszą zdolność kredytową musi ocenić, czy przyznanie nam kredytu będzie dla niego opłacalne. W końcu bank na każdym przyznanym kredycie zarabia na odsetkach. Nie może udzielić kredytu komuś, kto nie będzie w stanie sprostać zaciągniętemu zobowiązaniu finansowemu. Jeśli od naszych comiesięcznych dochodów bank odejmie wszystkie nasze codzienne wydatki oraz posiadane już raty kredytowe, czy też pożyczkowe, to pozostanie mu ściśle określona suma pieniędzy. To właśnie ona określa naszą zdolność kredytową. Jeśli pozostała kwota będzie zbyt niska na zaciągnięcie wymarzonego przez nas kredytu, to niestety będziemy się musieli zadowolić niższym kredytem lub poszukać dodatkowego źródła dochodu tudzież innej instytucji finansowej, w której byśmy mogli starać się o ewentualny kredyt.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz