Jak podwyższyć zdolność kredytową?

Często wnioskując o kredyt w konkretnej wysokości spotkać możemy się z odmową. Głównym problemem jest brak odpowiedniej zdolności kredytowej. Badając nasze możliwości finansowe bank ocenia ryzyko. Kilka prostych sposobów pozwala podwyższyć zdolność kredytową, często znacząco. Jak postarać się o to by bank nam pożyczył tyle, ile potrzebujemy?

Podstawowym kryterium jakim kieruje się bank w podejmowaniu decyzji o wysokości przyznanego kredytu jest historia kredytowa i zdolność kredytowa. Na podstawie zgromadzonych informacji analityk bankowy określa ryzyko i ustala, jaka kwota będzie realna do zwrotu przez kredytobiorcę w ustalonym czasie. Zarówno historię kredytową, jak i zdolność kredytową można zmienić, stosują kilka niezawodnych trików.

Historia kredytowa to obraz naszej dotychczasowej współpracy z bankami. Z danych zawartych w BIK bank pozyskuje ocenę, tzw. scoring który mówi analitykowi tym, czy dotychczas byliśmy dobrymi kredytobiorcami. W bazie Biura Informacji Kredytowej są informacje i złe, ale i te pozytywne dotyczące spłaty naszych zobowiązań obecnie i w przeszłości. Wbrew pozorom brak klienta w BIK to nic dobrego – bank bowiem nie będzie w stanie określić jak bardzo może nam zaufać.

Zdolność kredytowa to zestawienie dochodów i wydatków. Pozostały po wszelkich opłatach i zobowiązaniach dochód ma wystarczyć nam na regulowanie rat kredytu na czas. Na zdolność kredytową wpływa wiele czynników, np. miasto z jakiego jesteśmy, stan cywilny, wiek, ruchomości i proponowanych form zabezpieczenia a także innych elementów, o których zwykle nie wiemy, jako klienci banku. Oczywiście wiele norm narzucanych jest odgórnie, ale każdy bank ma także własne procedury z których korzysta przy ocenie.

Aby uzyskać pożądaną wysokość kredytu można, a nawet trzeba, się przygotować. We własnym zakresie można zestawić dochody (z różnych źródeł, które  można udokumentować w banku, np. umowa o dzieło powtarzająca się, czy środki z wynajmu itp.). Trzeba też ocenić, czy nie lepiej spłacić istniejące zobowiązania, jeśli ich termin się kończy albo też czy nie zrezygnować z karty kredytowej, której często nie używamy. Takie „oczyszczenie” działa pozytywnie. Rozwiązaniem na uzyskanie wyższego kredytu może być wsparcie współkredytobiorcy z nienaganną historią kredytową i wysokimi dochodami. W przypadku kredytu hipotecznego zalecany jest wkład własny – im wyższy, tym lepiej dla kredytobiorcy.

Sposobów na osiągnięcie celu jest sporo. Trzeba jednak przede wszystkim poznać swoją historię kredytową (bezpłatny raport podstawowy można uzyskać online lub w  wyznaczonych bankach). Wówczas możliwe będzie przeprowadzenie prostych czynności, które podniosą prestiż klienta banku i otworzą drogę do uzyskania kredytu na miarę naszych potrzeb.

Źródło: http://www.finanse.egospodarka.pl/129459,Za-niska-zdolnosc-kredytowa-Poznaj-7-sposobow-na-jej-podwyzszenie,1,60,1.html